Klassische 2-Raum Eigentumswohnung in Dresden Pieschen mit Blick ins Grüne *Provisionsfrei*

Allgemeine Angaben
Objekt-Nr. 22-01-01
  • 01127 Dresden (Pieschen)
  • (Wenn nicht genauer angegeben, können Sie die komplette Anschrift der Immobilie bei uns erfragen.)
  • Objektart: Wohnung
  • Vermarktung: Kauf

  • Vormerken
Detailierte Angaben

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Preise
  • Kaufpreis: 81.000,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 100,00 EUR
  • Hausgeld: ca. 174,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 3.420,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 285,00 EUR
  • Courtage / Provision: Provisionsfrei für Käufer
  • provisionspflichtig: nein
Flächen
  • Wohnfläche: ca. 47,66 m²
  • Zimmerzahl: 2
Ausstattung
  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: 2. Obergeschoss
  • Energieträger: Fernwärme
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Waschmaschine
  • Keller: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
Zustandsangaben
  • Baujahr: 1930
  • Sanierungsjahr: 1996
Verwaltung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
  • denkmalgeschützt: ja
Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 14.03.2014
  • gültig bis: 14.03.2024
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung

Die solide 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Ein klassisch geschnittener Grundriss mit guter Raumaufteilung erlauben ein funktionales Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt ebenso wie die Küche ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Hinter dem Gebäude schließen sich weitläufige Grünflächen an, welche man von einem schönen Balkon genießt. Straßenseitig eröffnet sich ein unverbauter Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pieschen (Süd), einem interessanten Stadtteil im Dresdner Norden. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden. Der schnelle Weg in die Innenstadt ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Über die Fernbahn Dresden-Leipzig ist Pieschen auch überregional gut angebunden. Erholung finden Sie an der Elbe, oder im alterwürdigen Ballhaus Watzke mit seinem schönen Biergarten. Ein gut befahrbarer Radweg führt direkt an der Elbe bis ins Stadtzentrum oder weiter stromabwärts in Richtung Meißen.

Provision

*** Für Käufer ist diese Wohnung provisionsfrei! ***

Weiteres

Das gesamte Objekt wurde 1996 grundlegend und komplett saniert, Balkone angebaut. Die Elektrik wurde 2009 erneuert sowie ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Ein Kauf zur Kapitalanlage wäre deshalb wünschenswert und sinnvoll.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Allerdings wurde freiwillig ein Energieausweis erstellt.

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1 Bewertungen
Gesamtbewertung: 5.00/5.00

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4 Bewertungen
Gesamtbewertung: 5.00/5.00

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