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Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 620.000,00 EUR
• inkl. Stellplatz: ja
• Courtage / Provision: Provisionsfrei für Käufer

Flächen

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Zimmerzahl: 7
• Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
• Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

• Art der Ausstattung: gehoben
• Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
• Befeuerung: Gas, Kohle
• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
• Keller: ja
• Garten /-nutzung: ja
• Brunnen: ja

Zustandsangaben

• Baujahr: 1896
• Sanierungsjahr: 2002

Verwaltung

• Nutzungsart: Wohnen
• vermietet: nein
• verfügbar ab: ab sofort
• denkmalgeschützt: nein

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das gepflegte Objekt befindet sich in einem großräumigen Villengebiet in Dresden-Langebrück. Das Gebäude wurde Ende des 19. Jahrhunderts gebaut und zeigt trotz Sanierung und Umbauten in Teilen noch den Charme der Gründerzeit. So haben die meisten Zimmer im Erdgeschoss Parkettfußboden und eine mondäne Raumaufteilung mit größzügigem Wohnraum, welcher durch große Türen mit dem Salon verbunden ist. Vom Wohnzimmer genießt man durch ein sprossenloses großes Fenster den ungestörten Blick in einen ruhigen, schönen Garten. Die Villa bietet auf 3 Etagen viel Platz zum Wohnen und arbeiten, die Nutzung als Einfamilienhaus ist sinnvoll und möglich. Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut.

In diesem charmanten Gebäude lebt man abseits und doch zentral. Inmitten zahlreicher anderer Stadtvillen, findet man einen angenehmen Rückzugsort am Rande der Großstadt.

Beschreibung der Lage

Der Stadtteil Langebrück grenzt nördlich an die Dresdner Heide. Die ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Dresden, machte Langebrück frühzeitig für wohlhabende Bürger interessant. So wurden ab Mitte des 19. Jahrhunderts zahlreiche Villengebäude und gründerzeitliche Stadthäuser gebaut. Langebrück hatte lange Zeit den Status eines Luftkurortes.

Details zur Provision

*** Der Verkauf des Wohnhauses ist für Käufer provisionsfrei. ***

Weitere Informationen

2002 wurden das Dach inkl. Dachausbau und die Elektrik erneuert. Türen und Fenster sowie die Gasheizung stammen aus dem Jahre 1992. Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.