Kleine Eigentumswohnung in Radebeul zu verkaufen, inkl. Gartenanteil und 2 Stellplätze

Allgemeine Angaben
Objekt-Nr. 05-01-01
  • 01445 Radebeul (Zitzschewig)
  • (Wenn nicht genauer angegeben, können Sie die komplette Anschrift der Immobilie bei uns erfragen.)
  • Objektart: Wohnung
  • Vermarktung: Kauf

  • Vormerken
Detailierte Angaben

Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Preise
  • Kaufpreis: 53.000,00 EUR
  • inkl. Stellplatz: ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 900,00 EUR
  • Hausgeld: ca. 1.548,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 2.640,00 EUR
  • Courtage / Provision: 6% Provision für Käufer (Gemäß § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese folglich auch nicht aus.)
  • provisionspflichtig: ja
Flächen
  • Wohnfläche: ca. 36,9 m²
  • Zimmerzahl: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Stellplatz
Ausstattung
  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: Erdgeschoss
  • Gesamtetagenzahl: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • weitere Räume: Abstellraum
  • Garten /-nutzung: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Zustandsangaben
  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: gepflegt
Verwaltung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • vermietet: ja
Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • erstellt am: 15.05.2015
  • gültig bis: 14.05.2025
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine modern geschnittene 1-Raum-Wohnung mit offenem Grundriss. Dieser verbindet auf großzügige Weise Wohn-, Koch und Essbereich miteinander. Der Wohnraum öffnet sich über eine große Fenstertür nach Süden und gibt den unverbauten Blick frei ins Grüne und Richtung Elbtal. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse sowie zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe.

Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten der Lößnitzer Weinlagen. Wohnen Sie an einem der schönsten Hänge Dresdens nahe dem bekannten Sächsischen Staatsweingut Schloss Wackerbarth. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden des Dresdner Raums. In dieser charmanten Stadt finden Sie alles Notwendige und noch vieles Angenehme mehr. Bekanntheit und Bedeutung errang Radebeul aber nicht nur durch den Weinbau, hier lebte und wirkte zum Beispiel auch der weltbekannte Autor Karl May. Erholen Sie sich im Friedewald, an der Elbe oder bei einer Fahrt mit der Schmalspurbahn durch den schönen Lößnitzgrund und Moritzburg. Genießen Sie das mildeste Klima Sachsens mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4, welche Sie direkt in die Dresdner Innenstadt bringt. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fernanbindung gewährleistet die Bahnlinie nach Leipzig und Berlin.

Weiteres

Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand. Ein Kauf zur Kapitalanlage wird deshalb bevorzugt. Die Fassade erhielt 2013 einen neuen Anstrich. 2014 wurde die Heizungsanlage auf ökonomische Brennwerttechnik umgerüstet. Zur Bewässerung des Gartens steht eine Zisterne zur Verfügung.

Anfrage
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Ihr Ansprechpartner
Herr Rico Schubert
Schubert Immobilien Dresden

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Mehr Details

Gisela H. aus Dresden:

"Herr Schubert zeigte sich als sehr angenehm, professionell und vor allen Dingen ehrlich. Ich hatte vollstes Vertrauen zu ihm. Ich wünsche ihm weiterhin viele zufriedene Käufer."

Rolf H. aus Dresden:

"Sehr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner in Sachen Immobilien! Wirklich sehr zu empfehlen! Wir würden sofort wieder über Herrn Schubert eine Immobilie kaufen. Note 1"

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