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Angenehm wohnen zwischen Gärten und ehemaligen Weinbergen

Dresden-Pieschen-Nord Trachenberge entstand im 18 Jahrhundert als Siedlung für Weinbau. Wie viele andere Orte rund um Dresden, wurde auch Trachenberge 1897 zu Dresden eingemeindet. In den folgenden Jahrzehnten wurden zahlreiche bürgerliche Stadthäuser und Stadtvillen in gehobener Bauqualität errichtet, welche den 2. Weltkrieg gut überstanden. In den Jahren nach der Wende 1989, wurden diese, zumeist unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, teils aufwendig und liebevoll saniert und somit vor weiterem Verfall gerettet. Heute strahlen sie wieder in altem Glanz. Trotz der vielfältigen Bebauung sind die Quartiere von größeren Kleingartenanlagen durchzogen, die angenehmes, offenes, grünes Wohnen erlauben.

Wohnlagen und Preisentwicklungen*

In Dresden-Pieschen-Nord Trachenberge überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Folgerichtig lässt sich auch in Dresden-Pieschen-Nord Trachenberge ein stetiger Anstieg der Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser erkennen. Der guten Wohngegend geschuldet, ist der Leerstand bei Wohnungen über die Jahre weiter zurückgegangen und liegt aktuell, ebenso wie die Arbeitslosenquote im einstelligen Bereich. Seit Mitte des Jahres 2023 steigen die Kaufpreise für Wohnungen wieder moderat, für Häuser sogar stärker an. Der vorläufige Höchststand vom Ende des Jahres 2022 ist damit aber noch nicht wieder erreicht. Eine Erholung ist aber deutlich erkennbar.

Durchschnittliche Marktpreise